Имеет ли право собственник снять заглушку на канализации и как это сделать

Назначение приспособления

Главной трудностью, с которой сталкивается УК при попытках перекрыть неплательщикам доступ к пользованию сантехническими удобствами, является невозможность попасть в квартиру без разрешения собственника. Должник часто не соглашается, препятствует такому проникновению, опираясь на право частной собственности.

В таких условиях единственный выход для управляющей организации – использование особенностей инженерных конструкций и сетей. За счет этого можно отрезать от получения услуг конкретную квартиру без проникновения на частную территорию. При этом интересы остальных жильцов дома не будут затронуты.

Для этих целей и устанавливают заглушку на канализацию, должникам перекрывают водоотведение. В скором времени пользоваться сантехникой будет невозможно.

Оно заключается в обеспечении возможности проведения ремонтных работ, осмотров, чистки отдельных участков, их перекрытия, например, при подключении сантехники и бытовой техники.

Виды

Заглушки, которые устанавливают на канализационные трубы, могут быть резиновыми, металлическими, из пластика или металлопластика. Материал приспособления должен соответствовать материалу того участка трубы, который необходимо перекрыть. Поэтому в чугунных патрубках используют изделия из металла, а в пластиковых – из ПВХ.

Постоянные запорные устройства являются частью магистралей и врезаются в сети в момент их прокладки. Они обеспечивают возможность последующего подключения к системе новых участков либо демонтажа старых стоков.

Постоянная заглушка выглядит, как крышка из того же материала, что и основная труба. Это может быть ПВХ либо более прочные виды пластика. ПВХ-заглушки недороги и прочны, но не отличаются надежностью, поэтому используются в основном для работ в помещении.

Для прокладки подземных сетей используют пластиковые модели покрепче. Их монтаж не представляет труда, поскольку выполняется вручную и требует лишь дополнительной герметизации щелей.

Временные затворы необходимы на непродолжительный срок в случае аварии, ремонта или работы с неплательщиками.

В зависимости от конструкции выделяют надувные и механические заглушки.

Надувные представляют собой резиновый шар с шипами, подключенный к шлангу. Его помещают в подходящее место в трубе и подают воздух, за счет которого шар раздувается и не дает хода сточным водам. Если такая заглушка используется против должника, то может быть легко удалена им.

Им нужны вспомогательные средства для установки (камера, шланг, манипулятор). Изготавливают их также из металла, пластика, они могут быть с прорезиненной поверхностью либо с защитой от возможного повреждения.

Некоторые разновидности не перекрывают слив полностью, а имеют отверстия небольшого диаметра либо сетку, которая пропускает воду, но препятствует отводу более крупных частиц.

Как устанавливается клапан

Способы установки заглушек зависят от их назначения и расположения мест, которые требуется перекрыть. Постоянные клапаны можно поставить вручную с применением герметиков, сварки или запорных механизмов.

Используя манипулятор и камеру, заглушки опускают в общий стояк и устанавливают на заранее определенном уровне, который можно узнать по схемам канализации. Тем самым запирается выбранное боковое отверстие, а общий слив при этом остается свободным.

Стоит отметить, что с точки зрения правил эксплуатации инженерных систем подобные манипуляции производить нельзя, поскольку изделие может выпасть, забить общий сток и привести к выходу из строя всех (или части) канализационных магистралей здания.

Правомерность устранения проблемы

Разберем, что делать, когда должнику поставили заглушку на канализацию. Лучшее решение, не требующее дополнительных расходов и не имеющее неприятных последствий – полная оплата долга. Проблема решится уже в течение двух дней (срок, в который УК обязана разблокировать сливное отверстие).

Также можно попытаться договориться с управляющей организацией и подписать соглашение о поэтапном расчете или оспорить действия исполнителя в судебном порядке. Часто суды встают на сторону потребителя, особенно, если нарушены сроки, порядок уведомления и поэтапного отключения от услуг.

В 2019 году Верховный Суд РФ признал незаконность применения таких мер к неплательщикам, так как они нарушают санитарные нормы и создают невозможность пользоваться помещением. Но выводы высшего судебного органа по делу носят рекомендательный для других судов характер и не запрещают УК вводить ограничения.

До того времени любые действия могут быть расценены, как самоуправство. Если после того, как неплательщик решит убрать заглушку из канализации самостоятельно, будет нанесен вред другим жильцам или УК, то этот факт повлечет ответственность для собственника.

Как убрать клапан

Запорные устройства легко убираются теми же специалистами, которые их установили. Через общий стояк спускают манипулятор, сжимают раздвижную конструкцию (сдувают шар), извлекают изделие.

Добраться до него можно и со стороны квартиры. Поскольку собственник помещения имеет право производить ремонтные работы на своей территории, уместно будет рассмотреть способы того, как самостоятельно снять заглушку с канализации, если по какой-либо причине установщики не могут этого сделать.

Но это может растянуться на долгое время и приведет к порче трубопровода. Наиболее эффективно заглушка удаляется механически.

Вантуз

Для снятия заглушки вантузом, необходимо:

• обнаружить место, где она установлена;
• использовать ближайшую сантехнику (раковину, унитаз);
• пустить воду, заполнить трубы до точки перекрытия;
• работая вантузом, попытаться избавиться от «засора».

Такой способ хорошо действует в случае некачественно произведенной установки устройства. Метод может привести к закупорке общей сливной магистрали, следует это учитывать.

Трос

Сантехнический трос представляет собой приспособление для прочистки трубопровода от засоров с наконечником с одной стороны и ручкой с другой. Он может быть использован и для того, чтобы удалить заслонки.

Перед проведением работ воду в квартире следует перекрыть и снять унитаз.

Трос вращательными движениями вводится в отверстие канализации в направлении перекрытия. Заглушка либо выталкивается, либо вытягивается из трубы (для этого на конце троса должен быть крючок).

Удаление вручную

Наиболее эффективный, но и трудозатратный способ, требующий денежных вложений, заключается в демонтаже унитаза либо выпиливании части стояка.

Выход в общую канализационную магистраль расположен в патрубке, к которому подводится унитаз. Добраться до установленного устройства легче всего, удалив временно сантехнику вместе с гофрой.

Если было установлено пневматическое изделие, оно удаляется после простого прокола. Сложнее убрать цилиндрические системы. Их разбивают, высверливают, режут, уничтожают с применением физической силы. Сетчатые заслонки обрезают, расширяют.

Другой способ связан с работой со стояком. Разница в методах зависит от того, из какого материала выполнена общая канализационная труба.

Если это пластик, то сначала удаляют ее часть, расположенную выше заглушки, снимают изделие вручную, затем монтируют стояк заново, используя приобретенные заранее дополнительные секции. При этом необходимо обеспечить герметичность соединений.

В чугунных трубах над заблокированным отверстием вырезают «окошко». Устройством с крючком проникают в вырез и подцепляют заглушку. Затем вытягивают ее из трубы полностью либо просто сдвигают вверх, открывая слив.

После окошко закрывают отрезком ПВХ-трубы подходящего диаметра с уплотнителем и затягивают на хомуты. Аналогичным образом проделывают работу и с пластиковыми трубами.

Не стоит забывать, что затраты на установленные запорные клапаны в любом случае возмещают неплательщики. Своевременная оплата коммунальных услуг либо заключение соглашения с УК о реструктуризации долгов избавит потребителя от дополнительных расходов и проблем.